ÃÛ¶¹ÊÓƵ

Une °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô réussie ne commence pas avec le début des travaux, mais près de six mois auparavant. Comme le montre l’expérience, c’est en effet le temps qu’il faut pour bien s’y préparer. Plusieurs étapes en font partie, dont le fait d’établir le plan de °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô, d’assurer le financement et la subvention, d’obtenir les permis de construire et de mandater les spécialistes.

Abordez ce cheminement en déterminant l’étendue de la °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô à effectuer. Commencez par faire un état des lieux puis réfléchissez aux objectifs et à l’utilisation future. S’agit-il de réaliser des économies d’énergie et de recourir à des sources d’énergie respectueuses de l’environnement? Ou est-ce une simple °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô ou une adaptation du bien à son utilisation par des personnes âgées?

Avant de déterminer concrètement l’étendue de la °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô, cherchez à avoir une vue d’ensemble des options techniques et conceptuelles que vous offrent les techniques modernes du bâtiment. Saviez-vous qu’une meilleure isolation thermique et des fenêtres plus étanches peuvent permettre de réaliser jusqu’à 50% d’économie de chauffage? Ou êtes-vous au fait que la combinaison d’une pompe à chaleur avec une installation photovoltaïque, qui a maintenant fait ses preuves depuis 40 ans, constitue aujourd’hui le système de chauffage le plus écologique et le plus économique à long terme?

Profitez d’une °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô respectueuse du climat pour anticiper: peut-on procéder à d’autres adaptations, par exemple en matière de protection contre le soleil et la chaleur? Ou peut-on adopter des mesures pour adapter l’immeuble aux besoins des personnes âgées ou en situation de handicap? On notera que plus l’immeuble est rénové, plus les coûts à court terme sont élevés. Néanmoins, il vaut la peine de réaliser toutes les °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ôs de manière coordonnée. Cette approche contribue également à éviter les erreurs et à exploiter les synergies.

En prenant le temps de préparer votre projet de construction de façon approfondie, vous vous épargnerez des modifications et retouches ultérieures. Elles sont souvent particulièrement coûteuses et retardent généralement l’achèvement des travaux. Outre une économie de coûts, planifier à l’avance vous permet d’obtenir une meilleure qualité, car tous les souhaits et toutes les possibilités peuvent être pris en compte. Lors de cette phase, n’hésitez pas à discuter avec vos voisins. Ceux-ci pourront vous fournir des informations utiles. Peut-être qu’une °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô coordonnée et conjointe permettra à toutes les parties concernées d’économiser de l’argent.

Dans certains cas, vous aurez besoin d’un plan de °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô comme base avant de pouvoir demander des subventions ou une hypothèque de °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô et d’obtenir des devis et des permis de construire.

La plupart des propriétaires font appel à d’autres ressources que leurs fonds propres pour financer des °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ôs énergétiques. Une hypothèque vous permet de répartir les frais d’une °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô sur une partie ou sur toute la durée de vie de votre bien. En cas de °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô énergétique, ÃÛ¶¹ÊÓƵ propose l’«Hypothèque Energy ÃÛ¶¹ÊÓƵ» pour le remplacement du chauffage et l’implantation d’une installation photovoltaïque, ainsi que l’«Hypothèque Renovation ÃÛ¶¹ÊÓƵ» pour les °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ôs complètes – toutes deux à des conditions préférentielles.

Outre l’hypothèque, les demandes de permis de construire et de subventions doivent être soumises avant le début des travaux. Renseignez-vous auprès de votre commune pour savoir quels permis de construire ou quelles concessions sont nécessaires. La Confédération et les cantons contribuent au coût total par des subventions et des avantages fiscaux. Demandez auprès de votre canton des subventions du Programme Bâtiments, mais attendez la confirmation avant de commencer les travaux.

Une fois les préparatifs terminés, le projet de construction peut démarrer. Que vous effectuiez les travaux vous-même ou que vous ayez fait appel à un cabinet d’architectes ou à une entreprise spécialisée, prévoyez toujours suffisamment de temps. Pour les °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ôs complètes, il faut compter entre six et douze mois. Restez en contact avec la direction des travaux, cela vous permettra de lui faire part le plus tôt possible des erreurs ou des défauts constatés, pour qu’ils soient corrigés à temps. Une fois les travaux de construction terminés, vous en effectuez la réception avec la direction des travaux. Le décompte de construction permet de verser les subventions et de fixer les conditions de l’hypothèque.

Mieux vous préparerez votre °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô énergétique, plus elle se déroulera sans problème: voici comment l’on peut résumer les six étapes que décrit notre guide et qui constituent le chemin menant à une °ùé²Ô´Ç±¹²¹³Ù¾±´Ç²Ô respectueuse du climat. Que ce soit pour la planification, la réalisation ou le financement, n’hésitez pas à faire appel à des professionnel-le-s.